Тепловизоры активно используются при энергоаудите – это стандартная процедура, позволяющая выявить дефекты строительства и монтажа, недоступные оценке на глаз. Современные модели позволяют составить полную “тепловую” карту помещения, где зоны с разной температурой будут отображаться на экране разными цветами – это позволяет провести быстрый анализ на месте, без необходимости проводить замеры для каждого участка объекта.

Тепловизионное обследование квартиры: что это, зачем и когда нужно?

Обычно такой анализ проводится в двух случаях: как часть проверок, сопровождающих акт купли-продажи, и после собственной инициативы жильцов, заметивших температурный дисбаланс в помещении. Это не та процедура, которую нужно проводить регулярно в профилактических целях, а необходимость в ней понятна по факту – есть несколько причин заказать такую услугу или провести проверку самостоятельно.

Общая температура, непригодная для комфортного проживания

Если в квартире не получается достичь комфортной для человека комнатной температуры или хотя бы близких к ней значений, то необходимо исправлять ситуацию. Для начала стоит найти причину, которая может крыться в чём угодно – от тонких стен до неисправности труб. Термограмма поможет найти место, где квартира теряет тепло, а не действовать наугад.

Нетипично высокая влажность

Особенно это касается регионов, где высокие показатели влажности не являются нормой. Проблема такого типа не возникает сама по себе и причиной чаще всего становятся щели и влажные стыки, невидимые при стандартном осмотре помещения. Тепловизор покажет такие места как более холодные, для этого достаточно средних показателей чувствительности.

Сквозняки и разные показатели температур в соседних комнатах

Температура по жилому помещению при равных условиях должна быть приблизительно одинаковой (с поправкой на солнечные стороны и прочие сторонние факторы). Если это не так, то одна из комнат вероятно имеет деформацию, которая не обязательно видна при осмотре.

Покупка нового жилья

Актуально как для первичного жилья (приём квартиры у застройщика), так и для вторичного. Если в первом случае застройщику невыгодно самостоятельно предоставлять вам термограммы, если нет такого обязательства по договору, то предыдущие владельцы “вторичек” могут не знать о возможных проблемах с температурным дисбалансом квартиры. Лучше инициировать такую проверку самостоятельно, это нормальная часть сделок с недвижимостью как для жилого, так и для коммерческого использования.

Проверка коммуникаций

Может быть проверкой качества монтажа коммуникаций, если они новые. Термограмма позволяет выявить не только возможные проблемы с отоплением, но и показать реальный уровень качества утеплителя в стенах и даже засоры в трубах любого назначения – по пятнам другого цвета будет видно, где вода или воздух проходят плохо.

Как работает тепловизор и какими они бывают?

Модели тепловизоров могут сильно отличаться по цене и качеству, но принцип работы у них один – анализ помещения с помощью инфракрасной камеры и вывод полученной информации на экран для удобства восприятия пользователем. В зависимости от мощности у прибора повышается “вилка” диапазона воспринимаемых температур – то есть, чем выше стоимость устройства, тем более незначительные перепады тепла он сможет фиксировать.

Каким может быть тепловизор, использование которого допустимо в условиях квартиры:

  • портативная специализированная модель – самый популярный вариант, обязательно в наличии у специалистов, занимающихся энергоаудитом;
  • насадки на смартфон – подойдут для самостоятельного анализа с целью выявления самых явных нарушений, но для полной проверки всё же рекомендуется специальное оборудование;
  • камера с инфракрасным фильтром – пример мультиинструмента, а не специализированного гаджета, но также может выявить большую часть проблем.

Важно уточнить, что на рынке тепловизоров есть устройства для разного уровня энергоаудита – бытового и профессионального. Цены на модели из этих двух категорий сильно отличаются, потому переплачивать имеет смысл только для профессиональной деятельности.

Подбор оптимального тепловизора – на что обратить внимание

Профессиональное оборудование вы легко узнаете по цене и высоким характеристикам, большинство из которых не требует простое тепловизионное обследование. Выбирая прибор для себя, обратите внимание на следующие факторы:

  • диапазон различаемых температур – для жилого помещения показателей от минус 10 оС до плюс 150 оС будет полностью достаточно;
  • разрешение – у теплового изображения тоже есть качество и чем оно выше, тем более точную информацию вы получите (минимум 160×120, оптимально – 320×240);
  • чувствительность устройства (NETD) и угол обзора (FOV) – для более точных показателей в местах, вызывающих у вас сомнения;
  • технология наложения изображения (MSX) – желательно, чтобы вы могли сопоставить показатели с реальным изображением квартиры.

Перечисленных выше характеристик достаточно, чтобы обследовать практически любое жилое помещение за исключением тех, что расположены в нестабильных климатических зонах или систематически подвергаются агрессивной внешней среде.

Как работает тепловизор – применяем устройство правильно

Принцип работы этого устройства очень простой и научиться им пользоваться можно с первого раза. Если соблюсти все рекомендуемые условия, то полученная вами термограмма будет максимально корректно отображать реальную ситуацию с климатом квартиры.

Если есть возможность, проводите тепловизионное обследование как можно ближе к холодному сезону, лучше всего непосредственно зимой. Отопление при этом выключать не нужно, зато необходимо обеспечить помещению герметичность: закройте все двери и окна, но не заделывайте видимые источники сквозняков. Идеальной для проверки будет ситуация, когда между температурой в помещении и снаружи будет разница не менее 15 оС. Обычно тепловизоры дают результат в градусах Цельсия, но есть модели с показателями по Фаренгейту – пересчитать такие замеры не составит труда.

Инструкция по самостоятельной инспекции температуры в квартире:

  1. Выполните меры подготовки помещения, указанные выше.
  2. Подготовьте устройство. Портативные модели должны быть хорошо заряжены, если прибор новый – заранее проверьте его.
  3. Начинайте обследование, следуя стандартному для всех жилых помещений плану: стены и потолки, углы, зоны окон и балконов вместе с подоконниками, входную дверь, розетки и щитки, радиаторы, стояки и другие узлы коммуникаций, стыки панелей (если не уверены, где они расположены – посмотрите на плане квартиры).
  4. Дополнительные точки для обследования. Нередко жильцы квартиры замечают проблемные зоны и без тепловизора. Если вы помните, что какой-то участок квартиры имеет нестандартные температурные показатели, можно специально проанализировать его.
  5. Сохранение информации. Большинство современных тепловизоров автоматически сохраняют полученные данные на съёмный или внутренний диск-хранилище. Достать их можно с помощью обычного юсб-провода или путём изъятия карты памяти.

В случае обращения к специалистам после выполнения всех этапов составляется отчёт с использованием полученных материалов и пояснениями для клиента. Но термограмму можно разобрать и самостоятельно, пользуясь программой устройства – для всех приборов она приблизительно одинаковая.

Расшифровываем теплограмму

Показатели тепловизора очень логичные – высокие температуры на нём отображаются тёплыми цветами (от жёлтого до красного), а низкие – напротив, холодными. В процессе сканирования окружения с помощью инфракрасных датчиков, прибор составляет цветную картинку в таком диапазоне, которую для бытовых нужд легко расшифровать просто внимательным рассмотрением.

Большая часть помещения должна быть в жёлтых тонах (чем современнее ваш тепловизор, тем больше у цвета будет оттенков). Это умеренная температура, оптимальная для проживания людей, должна фиксироваться на стенах и батареях, иногда на полу или потолке, если у соседей снизу или сверху тёплое жильё. Обстоятельства могут работать и в обратную сторону – жёлтыми не будут внешние не утеплённые стены, пол на первом этаже и потолок на последнем.

Повод беспокоиться – это цвета крайнего спектра с обеих сторон. Холодные зоны (голубой, синий, фиолетовый) значат, что в этом месте у вас щель, другая деформация или перманентно холодная зона – именно выявление таких зон и есть ответ на вопрос “с какой целью проводят тепловизионное обследование”. Не менее тревожным признаком являются красный и тем более белый цвет, которые символизируют об утечке тепла из-за неисправности трубы или по другим причинам. Такие проблемы нужно устранять как можно скорее, пока не случилась авария, а также ради экономии ресурсов.

Проверка помещения тепловизором не требует опыта и навыков – с минимально подходящим оборудованием провести такой анализ может любой желающий. Однако если результаты не помогли вам с поиском причин, по которым у вас в доме низкая температура или высокая влажность, обратитесь к профессионалам. Специалисты не просто проверят помещение за вас, но ещё и составят подробный отчёт с рекомендациями.